14 Rue des Trembles , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson QC J0T1L0

Vente 679 000 $ |

No. 16988497

Michel Desjardins

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.229.9911
Télécopieur : 450.229.7798
Cellulaire : 450.602.8927

desjardinsm@royallepage.ca

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1401 BOUL. SAINTE-ADELE
SAINTE-ADELE, QC J8B 0K3

Remarques :

Maison familiale avec 5 chambres, Foyer au bois, grande terrasse et garage chauffé. Le lac Masson est de l'autre côté de la rue et la montagne en toile de fond. Tout y est pour vivre élégance, confort et tranquillité! Un bijou au coeur de la nature et de nos belles Laurentides.

Située à distance de marche du charmant village et face au lac Masson, cette propriété offre un cadre de vie à la fois moderne, rustique et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son aire ouverte lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, agrémentée d'un foyer au bois qui ajoute une touche de confort incomparable. Les portes-patio du salon et de la salle à manger donnent directement sur une vaste terrasse couverte.
Avec ses 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau attenante à la chambre principale, cette maison répondra aux besoins des familles recherchant espace et praticité.
Un garage attaché et chauffé ajoute un atout, tandis que l'emplacement de choix vous offre tranquillité, accompagnée d'une vue trois saisons sur les montagnes environnantes.
Cette demeure conjugue à merveille confort, modernité et ambiance champêtre.
Points forts :
5 chambres à coucher
2 salles de bain + 1 salle d'eau attenante à la chambre principale
Aire ouverte conviviale avec poêle à bois
Grande terrasse couverte
Garage attaché chauffé
Vue trois saisons sur les montagnes
À proximité du village, du lac Masson et de tous les services.

Inclusions : Luminaire, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 2 caméras, système d'alarme non relié, 2 stores de la terrasse extérieur.

Exclusions : Meubles et effets personnels

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	89 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	496 600,00 $
Évaluation totale :	586 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 238,00 $
Taxe scolaire :	392,00 $
Taxes annuelles totales :	4 630,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	81.89 Mètre
Profondeur du terrain :	51.87 Mètre
Dimensions du terrain :	3458.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	43.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	29.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	2016
Chambres :	5
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Autre , Électricité - Rez-de-jardin et garage au glycol
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , École primaire , Sentier de motoneige
Revêtement:	Fibre pressée
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Autre , Sur la montagne - Vue sur les montagnes (3 saisons)

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.64 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.11 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
- Foyer au bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.45 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.67 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.64 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- 9.60 m x 3.58 m
- Plancher : Béton
Chambre
- 2.69 m x 3.05 m
- Plancher : Béton
Chambre
- 3.28 m x 3.81 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- 2.59 m x 1.52 m
- Plancher : Béton
Autre
- 6.10 m x 4.34 m
- Plancher : Béton

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