730 - 736 Rue Dion , Sainte-Adèle QC J8B1S8

Vente 699 000 $ |

No. 25664570

Michel Desjardins

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.229.9911
Télécopieur : 450.229.7798
Cellulaire : 450.602.8927

desjardinsm@royallepage.ca

www.micheldesjardins.ca

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1401 BOUL. SAINTE-ADELE
SAINTE-ADELE, QC J8B 0K3

Remarques :

Beau 4 plex sis sur un magnifique terrain plat et paysagé de 63,982PC bordé par la Rivière aux Mulets. Piscine (au sel) creusée chauffée accessible seulement pour le logement principal #730. Le grand logement principal est sur 2 étages, il est disponible pour l'acheteur. Foyer au bois dans tous les logements. Situé à proximité de tous les services épiceries, pharmacies, restaurants, Golf, piste cyclable, sentiers pédestres... Possibilité de construire sur le lot #3890166, l'acheteur devra faire ses vérifications à la ville. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur (Succession).

Prise de possession 30 jours pour le #730, prise de possession selon les baux pour le #732-734-736

Plusieurs travaux effectués en fin 2023 et 2024 (Voir Courtier).
Août 2024: Nettoyage et Imperméabilisation de la toiture (Voir Facture).

Inclusions : #730 Luminaires, rideaux, stores, persiennes, 1 bureau au RDC, 1 bureau au 2e niveau, hotte micro-onde, accessoires de piscine.

Exclusions : Meubles et effets personnels de tous les logements

Prop. à revenus

Voisinage :	Sainte-Adèle
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	164 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	424 500,00 $
Évaluation totale :	588 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	5 610,00 $
Taxe scolaire :	391,00 $
Taxes annuelles totales :	6 001,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	137.0 Mètre
Profondeur du terrain :	80.4 Mètre
Dimensions du terrain :	5944.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	23.1 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.06 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière aux Mulets
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé , Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Autre , Tôle - Imperméabilisé en 2024
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la montagne

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$52 440,00
Revenus bruts potentiels : Date	10-03-2024

Unités à revenue :

- Pièces : 10
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 8.41 m x 6.10 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 4.42 m x 3.30 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.94 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 6.40 m
- Plancher : Bois
- Foyer au bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Foyer au bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique

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