465 Rue des Lilas , Sainte-Adèle QC J8B0A1

Vente 849 000 $ |

No. 9194354

Michel Desjardins

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.229.9911
Télécopieur : 450.229.7798
Cellulaire : 450.602.8927

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1401 BOUL. SAINTE-ADELE
SAINTE-ADELE, QC J8B 0K3

Remarques :

Située dans un domaine privé à distance de marche de la rivière, cette propriété combine luxe, confort, espace et tranquillité. Elle propose 3 chambres, 3 salles de bain dont une attenante à la chambre principale, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un garage attaché et un autre séparé totalisant 3 espaces intérieurs. Le terrain de 43 000 pi², soigneusement paysagé et boisé, offre un panorama magnifique et une intimité recherchée, sans voisin à l'arrière grâce à l'accès direct à la piste cyclable du Petit Train du Nord. Une piscine hors terre chauffée et un poulailler viennent complété le décor extérieur.

Magnifique propriété située dans un domaine privé (frais de +/- 900$ par année pour le déneigement, l'entretien de la rue privé et frais commun) offrant confort et tranquillité. Elle propose 3 chambres, 3 salles de bain dont une attenante à la chambre principale, une cuisine spacieuse, ainsi qu'un garage attaché et un second séparé pour un total de 3 espaces intérieurs.
Implantée sur un superbe terrain boisé et paysagé de 43 000 pi², la maison bénéficie d'un accès direct à la piste cyclable du Petit Train du Nord. Profitez également d'une piscine hors terre chauffée, d'un poulailler, et d'un panorama exceptionnel.
À distance de marche de la rivière et à proximité de tous les services, cette propriété est un véritable havre de paix au coeur des Laurentides.

Inclusions : Lave-vaisselle, 2 fours encastrés, micro-ondes, plaque cuisinière, broyeur, aspirateur central avec accessoires, échangeur d'air, système d'alarme, piscine hors terre 24 pieds et ses accessoires, thermopompe, air climatisé, ouvre porte de garage électrique, poulailler, tous les luminaires, 1 tempo, tout donné sans garantie légale.

Exclusions : Meubles et effets personnels

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Sainte-Adèle
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	90 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	795 700,00 $
Évaluation totale :	886 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 352,00 $
Taxe scolaire :	618,00 $
Taxes annuelles totales :	5 970,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	61.51 Mètre
Profondeur du terrain :	52.15 Mètre
Dimensions du terrain :	4013.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	36 Pieds
Profondeur du bâtiment	53 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	11
Bâti en :	2009
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Aucun
Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Pierre , Vinyle
Refroidissement:	Climatiseur mural , Thermopompe murale
Type de fondations:	Dalle de béton au sol
Chauffage:	Autre , Plinthes à convection , Radiant , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , 1er niveau/RDC
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autre , Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Boisé , Paysager , Plat
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Attaché , Attenant , Chauffé , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée , Hors terre
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Caractéristiques de la sécurité:	Système d'alarme
Égout:	Champ d'épuration , Fosse septique
Services publics:	Électricité raccordée
Source d'eau:	Puits artésien , Puits
Caractéristiques des fenêtres:	PVC

Unités à revenue :

- Pièces : 19
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 4
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 2.08 m
- Plancher : Autre - Pierres naturelles
- Entrée fermée
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 2.84 m
- Plancher : Autre - Pierre naturelles
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.65 m
- Plancher : Autre - Pierres naturelles
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.62 m
- Plancher : Autre - Pierres naturelles
- Ilot central
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.62 m
- Plancher : Autre - Pierres naturelles
- Portes patio
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.94 m
- Plancher : Autre - Pierres naturelles
- Portes patio
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.17 m
- Plancher : Autre - Pierres naturelles
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 2.08 m
- Plancher : Autre - Pierres naturelles
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.85 m
- Plancher : Autre - Pierres naturelles
Jeux
- Niveau : 2e niveau 7.16 m x 6.48 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.60 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.95 m
- Plancher : Bois
- sdb attenante
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.78 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.24 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Atelier
- Niveau : Rez-de-jardin 3.81 m x 4.90 m
- Plancher : Béton
- Porte extérieur
Autre
- Niveau : Rez-de-jardin 2.13 m x 3.81 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Rez-de-jardin 5.44 m x 7.16 m
- Plancher : Béton

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