2773 - 2775 Rue Boyer , Sainte-Adèle QC J8B2L6

No. 19978287
Façade Cuisine Cuisine

Michel Desjardins

Michel Desjardins

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.229.9911
Télécopieur : 450.229.7798
Cellulaire : 450.602.8927

desjardinsm@royallepage.ca
www.micheldesjardins.ca

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

828 BOUL. SAINTE-ADELE
SAINTE-ADELE,  QC J8B 2N2

Remarques :

Opportunité pour investisseur ou futur propriétaire Charmant duplex situe à proximité de tous les services: épiceries, école, autoroute 15 et 117, pentes de ski, piste cyclable...RDC 3 1/2 avec possibilité de transformer en 4 1/2 est loué à $930 par mois et le logement au RDJ 4 1/2 est loué à $695 par mois. Revenus annuels de 19500$. À visiter!
Duplex situé un terrain de 8003pi2 avec 2 entrées indépendantes, 2 compteurs électriques, 2 chauffes-eaux (un loué et un acheté), 4 allées de stationnement et 1 remise et 1 garage.

Logement du RDC [loué à 930$/mois]: Un grand 3 1/2 qui pourrait facilement être converti en 4 1/2 en fermant une 2e chambre. Salon avec foyer au bois, cuisine fonctionnelle et salle de bain avec laveuse-sécheuse. Chambre pouvant accueillir un lit double facilement. Beaucoup de fenêtres pour une luminosité naturelle optimale!

Logement du Rez-de-jardin/sous-sol [loué à 695$/mois]: Un 4 1/2 avec une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres. Cuisine rénovée au goût du jour avec îlot, salon avec foyer au bois et salle de bain avec laveuse-sécheuse également. 2 chambres à coucher fermées de bonnes dimensions.

*L'électricité/chauffage est aux frais des locataires.
*Bon potentiel d'optimisation, notamment au niveau des revenus.
*Les électroménagers sont inclus dans la vente.
*Parfait pour investisseur ou futur propriétaire occupant.
*Signature de l'acte de vente flexible. En attente du nouveau certificat de localisation.

Localisation:
- À quelques pas de l'École Secondaire Augustin-Norbert Morin.
- Parfaitement situé pour les sportifs; Tout près du futur Centre Sportif de Sainte-Adèle (arena, piscine), à proximité des pentes de ski, des pistes cyclables, terrain de golf et nombreuses randonnées possibles dans le secteur des Laurentides.
- À proximité de tous les services; épiceries, dépanneurs, stations service, banques, SAQ, etc.
- À proximité des grands axes routiers, soit l'Autoroute 15 et la route 117.
- Près de la Rivière du Nord et du Petit Train du Nord.
Inclusions :  2773: Lave-vaisselle, Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse, sécheuse. 2775: Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclusions :  Meubles et effets personnels des locataires.

Prop. à revenus

Voisinage : Sainte-Adèle
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 29 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 114 500,00 $
Évaluation totale : 144 200,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 2 443,00 $
Taxe scolaire : 103,00 $
Taxes annuelles totales : 2 546,00 $ (2021)
Largeur du terrain en façade : 65.4 Pieds
Profondeur du terrain : 145.2 Pieds
Dimensions du terrain : 8002.96 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 24.3 Pieds
Profondeur du bâtiment 28.4 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 1970
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Équipement/Services: Autre - 2775: hydro-solution
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Proximité: Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Revêtement: Bois
Revêtement de sol: Bois , Céramique , Plancher flottant
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Boisé
Type de fenestration: Coulissante
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente , Plat

Unités à revenue :

    • Pièces : 4
    • Nombre de chambres : 2
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 3
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $