2773 - 2775 Rue Boyer , Sainte-Adèle, QC J8B2L6

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Opportunité pour investisseur ou futur propriétaire Charmant duplex situe à proximité de tous les services: épiceries, école, autoroute 15 et 117, pentes de ski, piste cyclable...RDC 3 1/2 avec possibilité de transformer en 4 1/2 est loué à $930 par mois et le logement au RDJ 4 1/2 est loué à $695 par mois. Revenus annuels de 19500$. À visiter!

Duplex situé un terrain de 8003pi2 avec 2 entrées indépendantes, 2 compteurs électriques, 2 chauffes-eaux (un loué et un acheté), 4 allées de stationnement et 1 remise et 1 garage.

Logement du RDC [loué à 930$/mois]: Un grand 3 1/2 qui pourrait facilement être converti en 4 1/2 en fermant une 2e chambre. Salon avec foyer au bois, cuisine fonctionnelle et salle de bain avec laveuse-sécheuse. Chambre pouvant accueillir un lit double facilement. Beaucoup de fenêtres pour une luminosité naturelle optimale!

Logement du Rez-de-jardin/sous-sol [loué à 695$/mois]: Un 4 1/2 avec une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres. Cuisine rénovée au goût du jour avec îlot, salon avec foyer au bois et salle de bain avec laveuse-sécheuse également. 2 chambres à coucher fermées de bonnes dimensions.

*L'électricité/chauffage est aux frais des locataires.
*Bon potentiel d'optimisation, notamment au niveau des revenus.
*Les électroménagers sont inclus dans la vente.
*Parfait pour investisseur ou futur propriétaire occupant.
*Signature de l'acte de vente flexible. En attente du nouveau certificat de localisation.

Localisation:
- À quelques pas de l'École Secondaire Augustin-Norbert Morin.
- Parfaitement situé pour les sportifs; Tout près du futur Centre Sportif de Sainte-Adèle (arena, piscine), à proximité des pentes de ski, des pistes cyclables, terrain de golf et nombreuses randonnées possibles dans le secteur des Laurentides.
- À proximité de tous les services; épiceries, dépanneurs, stations service, banques, SAQ, etc.
- À proximité des grands axes routiers, soit l'Autoroute 15 et la route 117.
- Près de la Rivière du Nord et du Petit Train du Nord.

Inclusions : 

2773: Lave-vaisselle, Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse, sécheuse. 2775: Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sainte-Adèle
  • Évaluation du terrain : 29 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 114 500,00 $
  • Évaluation totale : 144 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 443,00 $
  • Taxe scolaire : 103,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 546,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 65.4 Pieds
  • Profondeur du terrain : 145.2 Pieds
  • Dimensions du terrain : 8002.96 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 24.3 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28.4 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre  - 2775: hydro-solution
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Bois
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $19 500,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-24-2021

Dépenses (annuelles)

  • Déneigement
    300,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Carte
Information du quartier

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