19 Rue Morin , Sainte-Adèle, QC J8B2P5
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À Vendre

1 400 000 $

+TPS/TVQ

19 Rue Morin , Sainte-Adèle, QC J8B2P5

Bl Ste Adèle

Remarques

Superbe opportunité d'affaires : triplex commercial au coeur du village, bénéficiant d'un emplacement de premier choix et de 27 places de stationnement privées. Les bâtiments sont en excellent état, avec des rénovations majeures effectuées récemment.

Une occasion rare au coeur du village !

Découvrez ce triplex commercial exceptionnel, idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché. Avec 27 places de stationnements privées, vos clients profiteront d'un accès facile et d'une visibilité incomparable.
Les bâtiments ont été soigneusement entretenus et ont bénéficié de rénovations majeures récentes, assurant tranquillité d'esprit et valeur durable. Deux commerces sont déjà en place avec des baux à long terme, garantissant une stabilité financière. Un troisième commerce existant de longue date, le bail est a créer.
Un investissement solide, un emplacement stratégique, un potentiel remarquable.
Une opportunité à saisir pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant s'établir dans un secteur en pleine croissance.

Inclusions : 

Les baux en vigueur

Exclusions : 

Les biens personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sainte-Adèle
  • Évaluation du terrain : 269 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 233 000,00 $
  • Évaluation totale : 502 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 10 285,00 $
  • Taxe scolaire : 372,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 657,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 46.4 Mètre
  • Profondeur du terrain : 39.27 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1743 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 27
  • Bâti en : 1987
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Type de fondations:
    Dalle de béton au sol
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-14-2026

Dépenses (annuelles)

  • Déneigement
    3 325,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Raymond Sanches Courtier Immobilier  ,  Michel Desjardins - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Michel Desjardins

Michel Desjardins

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.229.9911

Cellulaire :  450.602.8927

Télécopieur :  450.229.7798

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

1401 BOUL. SAINTE-ADELE
SAINTE-ADELE,  QC J8B 0K3

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