534 - 538 Rue Thérien , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H4C3A4

Vente 949 000 $ |

No. 16428854

Inscription du bureau:

Michel Desjardins, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Patrick Boivin, Courtier Immobilier

Michel Desjardins

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.229.9911
Télécopieur : 450.229.7798
Cellulaire : 450.602.8927

desjardinsm@royallepage.ca

www.micheldesjardins.ca

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1401 BOUL. SAINTE-ADELE
SAINTE-ADELE, QC J8B 0K3

Remarques :

Excellente opportunité, pour investisseur ou propriétaire occupant, situé au coeur de l'action dans un quartier recherché à quelques minutes de marche d'un parc, de la piste cyclable du canal la chine, du marché Atwater et des restaurants. Ce triplex libre de tout occupant vous attend.

Prop. à revenus

Voisinage :	Saint-Henri
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	210 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	640 500,00 $
Évaluation totale :	851 300,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	5 219,00 $
Taxe scolaire :	631,00 $
Taxes annuelles totales :	5 850,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	7.32 Mètre
Profondeur du terrain :	19.2 Mètre
Dimensions du terrain :	140.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.32 Mètre
Profondeur du bâtiment	18.11 Mètre
Bâti en :	1920
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Vide sanitaire
Murs mitoyens:	En rangée
Matériaux de construction:	Brique
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Caractéristiques du terrain:	Métro , Parc , Piste cyclable
Toiture:	Membrane élastomère
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Guillotine

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$48 960,00
Revenus bruts potentiels : Date	04-17-2026

Unités à revenue :

- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.04 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 2.92 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Ch Double
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.71 m x 2.74 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Ch Double
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 2.67 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.42 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.43 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Accès a la cour
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 1.88 m
- Plancher : Plancher flottant
- Ins Lav Sech
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : 2e niveau 1.22 m x 1.37 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 6.10 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Ch Double
Bureau
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.90 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 1.91 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 4.19 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 4.32 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Balcon 3'9 X 11'4
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 3.43 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
- Balcon 3'8 X 11'
Salon
- Niveau : 3e niveau 4.65 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 2.84 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 1.52 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : 3e niveau 3.35 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 2.90 m x 6.05 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 2.54 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
- Balcon 13'5 X 4

Michel Desjardins

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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