À Vendre

949 000 $

534 - 538 Rue Thérien , Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C3A4

Notre Dame

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Excellente opportunité, pour investisseur ou propriétaire occupant, situé au coeur de l'action dans un quartier recherché à quelques minutes de marche d'un parc, de la piste cyclable du canal la chine, du marché Atwater et des restaurants. Ce triplex libre de tout occupant vous attend.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Henri
  • Évaluation du terrain : 210 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 640 500,00 $
  • Évaluation totale : 851 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 219,00 $
  • Taxe scolaire : 631,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 850,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 7.32 Mètre
  • Profondeur du terrain : 19.2 Mètre
  • Dimensions du terrain : 140.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.32 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 18.11 Mètre
  • Bâti en : 1920
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Métro , Parc , Piste cyclable
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Guillotine

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.04 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 2.92 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Ch Double
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.71 m x 2.74 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Ch Double
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 2.67 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.42 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.43 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Accès a la cour
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 1.88 m
    Plancher : Plancher flottant
    Ins Lav Sech
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 2e niveau 1.22 m x 1.37 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 6.10 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Ch Double
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.90 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 1.91 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 4.19 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 4.32 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    Balcon 3'9 X 11'4
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 3.43 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
    Balcon 3'8 X 11'
  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 4.65 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 2.84 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 1.52 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : 3e niveau 3.35 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 2.90 m x 6.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 2.54 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
    Balcon 13'5 X 4

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $48 960,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-17-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Michel Desjardins - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Patrick Boivin - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier

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