1347 - 1349 Rue de la Sapinière , Val-David QC J0T2N0

Vente 449 000,00 $ +TPS/TVQ  | 
No. Inscription 19422662
Façade Terrasse Face arrière
Inscription du bureau:

Mathieu Côté, Courtier Immobilier  |  Audrey-Anne Parent, Courtier immobilier résidentiel  |  Michel Desjardins, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Michel Desjardins

Michel Desjardins

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

828 BOUL. SAINTE-ADELE
SAINTE-ADELE,  QC J8B 2N2

Remarques :

Opportunité d'acquérir un des seuls immeubles zoné commercial à vendre dans le centre du village de Val-David. Revenu très intéressant avec location du café-bistro et logement 4 et demi pour location court terme. Possibilité d'acheter aussi le fond de commerce du café. Maison centenaire. Vue magnifique. Saisissez cette occasion d'affaires!
Opportunité d'acquérir un des seuls immeubles à vocation commercial à vendre présentement dans le village en pleine effervescence de Val-David. Son marché agro-alimentaire reconnu, ses festivals et son réseau de plein-air attirent chaque années des millers de visiteurs. Le Revenu annuel est très intéressant provenant de deux sources distinctes, soient le commerce sur l'étage du bas qui est un bistro bien établi depuis dix ans, ainsi que le logement du haut qui est loué en location à court terme.

Il est à noter que le fond de commerce du Café-bistro est également à vendre, donc il est possible d'acheter à la fois l'immeuble et le commerce ou seulement l'immeuble. Ce Café a une excellente réputation, autant auprès des locaux que des touristes et est inspiré d'un Café appartenant aux mêmes fondateurs que celui du même nom situé à St-Martin. Une touche d'exotisme, d'originalité et de fraîcheur s'y font d'ailleurs ressentir. La position géographique est très stratégique. En effet, en plein coeur du village, face à la gare, de la voie cyclable et du ski de fond sur le P'tit train du Nord, l'immeuble offre également une vue magnifique sur le village à partir de la terrasse. Les visiteurs s'y arrêtent donc spontanément pour y prendre un goûter ou un café.

Cette maison centenaire a un cachet certain qui lui confère une touche unique. Juchée sur un button, on y voit une perspective qui lui est propre de la rue principale et des montagnes au loin. Le soleil est présent toute la journée, pour en faire profiter les clients sur la terrasse. Le logement du haut est parfaitement équipé et est aussi zoné commercial, ce qui le rend parfaitement conforme pour la location à court terme. Stationnement municipal et parc en face.

Dépêchez-vous de saisir cette occasion d'affaires dans un marché en pleine expansion!
Inclusions :  Tous les effets, meubles et électroménagers du logement au 1349 rue de la Sapinière. Système d'alarme

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 50 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 203 200,00 $
Évaluation totale : 253 400,00 $
Année d'évaluation : 2019
Taxes municipales : 3 912,00 $
Taxe scolaire : 243,00 $
Taxes annuelles totales : 4 155,00 $ (2019)
Largeur du terrain en façade : 74.0 Pieds
Profondeur du terrain : 103.0 Pieds
Dimensions du terrain : 6370.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 13.03 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.42 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 10
Superficie du bureau/de l'appartement : 1010.0 Pieds carrés
Bâti en : 1915
Zonage : COMM, RECR, RESI, VILG

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce: Autre , Restaurant - Logement à location court terme
Genre d'exploitation: Service

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau: Municipalité
Fondation: Pierre
Proximité: Autoroute , Métro , Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement cadastré: Allée
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Revêtement de la toiture: Tôle